創業本來是一件不容易的事情，經營者除了要考慮資金、資源外，還有一件更重要的事情是租辦公室。你是否在為租寫字樓而煩惱呢？怎樣才能租到符合老闆要求的辦公室呢？

很多中介公司或者網站推薦辦公室，更多的選擇導致無從入手，更加迷茫，消費者還會被圖片誤導，往往圖片和現場貨不對版。如果你想租辦公室，可以看看這篇租賃攻略，讓你租到滿意的寫字樓。

租辦公室有咩流程？

創業者想找到令自己滿意的辦公室，地理位置很重要。如果租用之前不做好充足功課，很容易租到不適合的寫字樓。租用辦公室有哪些流程呢？

1.尋找相關辦公室租用資訊

網上很多平臺有出租辦公室資訊，你可以根據自己的意願約看辦公室。你可以到仲介公司找相關的租賃資源，讓仲介員推薦適合你的辦公空間。

2.核實房屋使用合法性

如果你找到合適辦公室，可以讓出租方提供房屋的相關產權證明，核實房屋合法性。

3.擬合同條款

雙方確定租戶關系後，可以找專業人員協助擬合同，條款裏面要包含押金、租金、水電費、租用期限、支付方式、還有一些免責條款等等。

合租辦公室優點&缺點

合租辦公室現在越來越普遍，適用于初始創業者。它是多個公司一起租一個辦公室使用， 那麼它有哪些優點和缺點呢？

優點：

1.節省租金:一個辦公室在雙方同意的情況下共同使用辦公空間，多個公司進行一起合租，可以節省租金、水電費、管理費等等。

2.擴大知識面:不同行業的公司合租辦公室，可以互相交流行業資訊，擴大更多領域的運行情況。很多剛創業的年輕人，經驗少、資金緊張，合租辦公室是他們首選之一，這樣可以共同進步，還可以降低風險 。

缺點：

1.人際關系復雜:多個公司合租辦公室，會有很多流動人員，人際關系會有些復雜，需注意。

2.公司機密資訊保障性:不同公司共用辦公室，不利於與客戶商談業務，需要一個安靜的環境才可以。公司機密檔要做好保密措施，避免商業機密資訊洩漏。

短租辦公室有咩好處？

短租辦公室，顧名思義就是時間短的交易。它可以分為日租、月租、時租等，根據不同公司需要選擇合適時間租賃。

傳統寫字樓租用，都需要簽定長期合同，一般2年以上。短租辦公室為一些自由創業者提供便利和靈活性，那麼它有哪些好處呢?以下讓我們為大家一一講解。

1.辦公設備齊全，減少裝修時間成本

短租辦公室一般帶裝修，基本辦公設備齊全，例如打印機、電話、復印機、傳真機等等。租賃者不需要另外自帶辦公用品，另外有一些寫字樓還會配套休閑區、會議室等公用地方。簡單來說，可以拎包入住，減少裝修時間成本。

 2.租期靈活，滿足客戶需求

短租辦公室適用於小型企業、臨時性公司，它可以按月、天租用。

3.經濟實惠，降低成本

短租辦公室可以共用室內配套設施，降低成本，經濟實惠。

4.地理位置優越，提高公司知名度

短租寫字樓一般位於繁榮地段、交通方便的地區，商業性質高，提高公司知名度。

5.出租面積選擇多，減少空間浪費

客戶可以根據公司實際辦公人數，再確定租用面積，利於空間使用。傳統的寫字樓很少面積小的地方租用，這樣很容易浪費空間。

6.專業人員就職，節省聘用工資

一般租用辦公室前臺人員不配套，而短租辦公室在專業前臺人員就職，可以幫忙免費接收郵件信自息、接聽電話等，可以節省工資。

租辦公室需注意5個小貼士

1.租約合同明細要列明

租辦公室時要留意合同裏面的租金，是否固定金額，還是每年上升一次租金？全包費用要詳細列明，一般辦公室一些額外費用、水電費不包含在內。

2.辦公室的設施費用，責任人要明確

一般辦公室基本設施有辦公桌、空調等，如有損壞責任人要明確，一般的維修費用租戶自行承擔。

3.工作性質要明確，避免成本過高

有些公司員工經常出差，或者在外面見客戶，沒有在固定地點工作，那麼租辦公室時就要注意租哪種類型才合適，避免成本過高。

4.提供停車設施，方便工作

有些公司需要上下貨，如果辦公室樓下沒有停車設施，那麼會增加工作時間和人力。

5.尋找可靠仲介，提高工作效率

如果你是一個租賃新手，那麼尋找辦公室時會不知所措，而且效果不好。你找一個可靠仲介，可以減少搜集時間和繁瑣事情。

租辦公室有哪些FQA？

Q1:哪些管道可以找到租辦公室資源？

你可以通過中介和網上專業平臺尋找租辦公室資源，不要單靠自己盲目搜尋，這樣會浪費時間。

Q2:租辦公室有哪些方面要考慮？

租辦公室時你要明確自己租用目的、地理位置、交通、周邊設施、租金等方面，綜合考慮後選擇適合你的辦公室。

Q3:租辦公室會有免租期嗎？

辦公室交付時是毛胚房需要裝修，或者客戶想再翻新辦公室，在簽定合約前和業主談好免租期，盡量爭取時間長些。

總結

地價日益升高，如何找到合適的寫字樓？這是企業經營者應該慎重考慮的問題。你看了以上租辦公室小貼士，是否有了一定的瞭解。短租辦公室是根據客戶需求服務的一種新模式，它的市場潛力很大，比較符合未來創業者的需求。