大灣區是國家發展的重要戰略，瞭解大灣區的成長，有利於把握機遇，贏得發展先機，站在時代前沿。全球是緊密聯繫、密不可分的，地區之間雖也有差異，但更重要的是互補互助，攜手發展，因此它的發展前途是無限量的。而你對該區域有瞭解到咩程度？想不想加入這股發展大潮？

大灣區有多“大”？

粵港澳大灣區，简称大灣區（Greater Bay Area），包括香港和澳門兩個特別行政區，以及廣東省的廣州，深圳，珠海，佛山，惠州，東莞，中山，江門和肇慶九個直轄市。2018年末總人口已達7000萬人，總面積約56 000 km ²，是世界四大灣區裏人口最多、面積最大的灣區，因而也叫“大灣區”。

大灣區的萌芽與成長

發展歷程	時間	提出者	時間
“深港灣區”	1994年	吳家瑋（時任香港科技大學校長）	1994年
粵港澳大灣區	2015年	中華人民共和國國務院屬下國家發改委、外交部、商務部聯合發佈的檔“一帶一路”	2015年
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》	2019年2月18日	標誌著大灣區發展的新里程碑。	2019年2月18日

粵港澳大灣區

Hongkong 

香港位於我國南部沿海地區，位於亞洲的心臟地帶，擁有得天獨厚的地理優勢，是在與世界接軌的同時利用內地的世界城市。香港與亞洲主要市場緊密相連，是企業利用內地和亞太地區眾多商機的理想場所。香港享有令人印象深刻的國際聲譽，是世界上最自由的經濟體。根據世界貿易組織的數據，香港在2018年排名世界第七大貿易實體。除此之外，香港擁有完善的運輸系統和世界一流的基礎設施，是國際和地區的運輸和物流樞紐，並致力於發展成為該地區的郵輪樞紐。香港將利用其獨特的優勢與大灣區的其他城市形成互補的功能，將範圍擴展到國際舞臺，並導致大灣區發展與“一帶一路”倡議相結合。

在中央政府的全力支持下，香港特別行政區將積極融入國家整體發展，從而擴大發展範圍，並為增長提供新的動力，從而為社會各階層特別是我們的年輕人帶來新的發展機會。

Macau

澳門位於珠江口西側廣東省南部的珠江三角洲，北與珠海市相連，與香港隔海相望60公里。澳門奉行開放的經濟政策。它的稅率是該地區最低的，財政制度健全，外匯沒有限制。它是一個自由港，有自己的海關地區，所以澳門是一個在亞太地區具有強大經濟活力的經濟體，同樣也是連接中國大陸與國際市場的重要門戶。賭博和仲介活動是澳門的主要支柱，在2017年占澳門整體產業結構的49.1％。澳門是中國與葡語國家（PSC）合作的平臺，已列入海灣地區發展綱要。

專家表示，海灣地區的建設為該平臺提供了更廣泛的影響力和更多的功能，並幫助PSC進入了中國的消費市場並分享了中國的發展。

Guangdong

大灣區的廣東部分包括省會城市廣州，與香港毗鄰的深圳，與珠海相連的珠海，佛山，東莞，惠州，中山，肇慶，江門八個直轄市。國家級開發區多達29個，其中廣州9個，深圳6個，珠海3個：其中有廣州經濟技術開發區，南沙經濟技術開發區、前海深港現代服務業合作區，深圳市高新技術產業開發區、珠海經濟技術開發區，珠澳跨界工業區等。

政府採取便利化措施以滿足在廣東工作和生活港澳人的需求，例如許多青年創新創業基地，為廣東、香港和澳門的年輕人提供了廣泛的支持服務，以促進青年創新和創業。

交通方面也是逐步落實，港珠澳大橋、高鐵香港段、南沙大橋等全部通車運營，還有許多基礎設施正在建設，方便幾地人的來往，提高效率。

大灣區的房價，你好奇嗎？

大灣區已經成為一個大熱門，很多年輕人都希望在這奮鬥，努力在大灣區中心地帶有一席自己的位置。要有一席自己的小天地，就要瞭解下大灣區各個城市的房價，以便自己以後的置業規劃能順利很多。

香港寸土寸金，2020年3月份每平方米均價已經達到137,149港幣，大部分年輕人實在難以負擔如此高的房價，所以可以將目光投向廣東省的城市，首先最多人想的城市就是離香港最近的深圳，它處在第一梯隊，意味著佢的投資效果快過其他城市，但房價要高出很多，因此深圳並不是最優投資選項。

那麼第二梯隊的廣州、珠海就是很好的選擇，但是由於廣州屬於省會城市，房價同樣很高，在加上人口在廣東省最多，不是一個很適合宜居的城市。剩下的只有珠海了，珠海是四大經濟特區之一，近幾年發展飛快，房價都漲了很多。但珠海是個近海城市，氣候、人口都適合居住，加上港珠澳大橋的通車，交通又便利了很多。因此珠海是一個很好的選擇，除此之外，佛山，惠州都是置業投資的熱門城市。

每個城市對於港澳居民在佢城市購房的政策都不一樣，因此，在添置物業之前一定要充分瞭解當地的購房條件同優惠。例如深圳的政策：除了需要提供《港澳居民來往內地通行證》、港澳居民身份證等相關材料之外，還限購一套住宅類房產，不能購買商業房產；個人名義不允許購買公寓。寫字樓等上板產品，只可以以內地公司名義，並且大多需要一次性付款。（*具體詳細的以相關檔案為主）

地區	房價均價（萬元/平方）
深圳	55233
廣州	32087
珠海	21481
東莞	16734
佛山	13421
中山	11374
惠州	10119
肇慶	7196
江門	7057

（2020年三月）

大灣區與世界

大灣區不僅僅是區域內優化發展地區，也是世界發展的大平臺，為世界經濟增長帶來更多的機遇。大灣區的發展能更好地推動“一帶一路”建設，激發更多創新創造活力，助力世界經濟發展，聯繫加深。他也能也將加強香港和澳門作為中國與世界其他地區之間重要紐帶的作用。因此許多權威媒體認為大灣區未來可期，大有可為。

香港作為國際城市，是世界文化交流碰撞的大平臺，而深圳、廣州也逐漸向其發展，深圳的華為、大疆公司不斷開拓海外市場，提高品牌知名度，也取得了不小的成效。因此大灣區不僅是中國的大灣區，也是世界的！

總結

大灣區從無到有，從中國到世界，不是一蹴而就，不是輕輕鬆鬆，是集思廣益、腳踏實地、循序漸進。大灣區是國家發展的重要戰略，社會各階層人士都應加強對這個戰略的認識因此，年輕人多留意灣區的潛力和發展，多去瞭解區內參觀大大小小的工程項目，親身感受當地的發展氛圍，可以對這個即將成為全球大規模的灣區有更深入的瞭解。